Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial: Vielseitige Möglichkeiten in Mundraching
86946 Vilgertshofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDLL-2024-7
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse86946 Vilgertshofen
Bayern - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.161,95 m²
- Grundstück ca.1.291 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Balkone1
- Baujahr1930
- BodenbelagFliesen, Dielen, Teppichboden
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.291 qm in Mundraching. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,95 qm.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, drei Abstell- bzw. Lagerräume, eine einladende Dachterrasse sowie fünf Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse und der Garten, die zum Verweilen einladen.
Allerdings bedarf das Haus einer umfangreichen Renovierung, weshalb eine vollständige Kernsanierung oder sogar ein Neubau in Betracht gezogen werden sollte. Eine alternative Möglichkeit wäre die Umgestaltung in zwei separate Wohnungen. Gegebenenfalls besteht auch die Option, das Gebäude aufzustocken.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die direkt am Haus angebaut ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen.
Ausstattung
+ keine Heizung
+ stark Sanierungsbedürftig
+ Einzelgarage
+ Garten
+ Dachterrasse
+ Bodenbeläge in Fliesen, Dielen und Teppich
Kontaktdaten
- NameHerr Lukas Lachmayr
Inhaber - FirmaLachmayr Immobilien
- AdresseReichelstraße 2
86956 Schongau - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Mundraching der Gemeinde Vilgertshofen. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Einrichtungen. Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die ländliche Ruhe schätzen möchten.
Die Lage des Objekts in Mundraching bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Städte: Schongau, Landsberg, Augsburg und München sind alle bequem mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeiten variieren je nach Ziel, wobei Schongau und Landsberg in etwa 15 Minuten, Augsburg in 40 Minuten und München in 60 Minuten erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.