SANIERT: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Balkon direkt am Hörnle in Bad Kohlgrub
82433 Bad Kohlgrub, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDLL-2024-16
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
- Adresse82433 Bad Kohlgrub
Bayern - Wohnfläche ca.50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1974
- Letzte Modernisierung2024
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,5 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
- Hausgeld170 EUR
- Kaufpreis192.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum02.02.2024
- Gültig bis01.02.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1974
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergiebedarf231,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 qm in ruhiger Lage von Bad Kohlgrub.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 professionell und umfangreich saniert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls Teil der Wohnanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €.
Die Wohnung steht sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Die Möbel, mit Ausnahme der Einbauküche, sind nicht Bestandteil der Wohnung und werden vor Verkauf entfernt.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt zu verschaffen.
Ausstattung
+ moderne Konfektionsheizung mit WLAN-Steuerung (2024)
+ Durchlauferhitzer (2024)
+ Böden in Laminat und Fliesen (2024)
+ Bad mit Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken (2024)
+ Komplette Wohnung neu verputzt und frisch gestrichen (2024)
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Spülbecken und Backofen
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Außenstellplatz
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ großzügiger Balkon
Kontaktdaten
- NameHerr Lukas Lachmayr
Inhaber - FirmaLachmayr Immobilien
- AdresseReichelstraße 2
86956 Schongau - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Gemeinde Bad Kohlgrub befindet sich im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort. Die idyllische Lage am Fuße der Ammergauer Alpen und die Nähe zu den bekannten Orten Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau machen Bad Kohlgrub zu einem attraktiven Wohnort.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand von Bad Kohlgrub. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Staffelsee lädt zum Baden und Entspannen ein.
In Bad Kohlgrub gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Autobahn A95 ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte München und Augsburg.
Insgesamt bietet Bad Kohlgrub eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Naturlandschaft und ist somit ein attraktiver Ort für Familien, Paare und Senioren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.