Für Kapitalanleger – Wohn- und Geschäftshaus in der Schongauer Altstadt mit über 4% Rendite

Schongau liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, etwa 60 Kilometer südwestlich von München. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – sowohl über die A95 (Richtung Weilheim/München) als auch über die A96 (Richtung Landsberg am Lech). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie zu den regionalen Zentren.

Die Stadt ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung entlang des Flusses Lech und bietet zugleich eine stabile wirtschaftliche Struktur. In Schongau und der näheren Umgebung haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie industrielle Arbeitgeber angesiedelt – insbesondere aus dem Maschinenbau, der Medizintechnik, der Logistik und der Lebensmittelbranche. Auch der Gesundheitssektor, das Handwerk und der Einzelhandel bieten kontinuierlich Beschäftigungsmöglichkeiten.

Durch diese wirtschaftliche Basis verzeichnet Schongau seit Jahren eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist anhaltend hoch, insbesondere in zentraler Lage. Die attraktive Altstadtlage, gepaart mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, macht den Standort besonders für Mieter jeder Altersgruppe äußerst attraktiv.

Die historische Altstadt mit ihrer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, zahlreichen Cafés, Geschäften und einer gewachsenen Infrastruktur bietet ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig locken die nahegelegenen Seen, Berge und Wandergebiete mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.