Vermietetes Bauernhaus mit großer Garage und Werkstatt
86920 Denklingen, Bauernhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDLL-2024-23
- ObjekttypenBauernhaus, Haus
- Adresse86920 Denklingen
Bayern - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.128,07 m²
- Grundstück ca.815 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1900
- Letzte Modernisierung2008
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BodenbelagParkett, Fliesen, Dielen
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt3
- Garagen3 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
- Kaltmiete780,00 EUR
- Kaufpreis449.000 EUR
- Nebenkosten50,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum15.10.2024
- Gültig bis14.10.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1900
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf332,74 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes, gepflegtes Bauernhaus mit angebauter großer Garage und Werkstatt auf einem ca. 815 m² großen Grundstück in Denklingen. Das Haus, erbaut circa 1900, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128,07 m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine Erweiterung. Ein Balkon ist am Dachgeschoss bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume dieser Etage zugänglich sind: ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Kachelofen sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die durch den Flur miteinander verbunden sind. Das im Grundriss als Ankleidezimmer bezeichnete Zimmer kann auch als Schlafzimmer genutzt werden und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Die angebauten große Garage mit elektrischem Rolltor und die angrenzende Werkstatt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Das Objekt ist vermietet und generiert derzeit eine Kaltmiete von 780,00 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50,00 € pro Monat.
Nutzen Sie die Chance, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Ausstattung
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2008
+ Elektrik größtenteils 2008 erneuert
+ Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen teilweise 2008 saniert
+ Große Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
+ Gartenhütte
+ Grünbeck Enthärtungsanlage
Kontaktdaten
- NameHerr Lukas Lachmayr
Inhaber - FirmaLachmayr Immobilien
- AdresseReichelstraße 2
86956 Schongau - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Landsberg am Lech und etwa 70 Kilometer westlich von München.
Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind entweder direkt vor Ort oder in wenigen Kilometern zu erreichen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem lebendigen Vereinsleben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Denklingen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Die Autobahn A96 nach München und die Schnellstraße nach Augsburg sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.